ОПЫТ УПРАВЛЕНИЯ ТОРГОВЫМИ ЦЕНТРАМИ В РОССИИ
ТРЦ Акварель Волгоград
- г.Волгоград, Университетский пр-т, 107
- GBA – 121 834 кв.м. / GLA – 92 140 кв.м.
- 200+ магазинов / 3700 парковочных мест
ТРЦ Акварель Тольятти
- г.Тольятти, шоссе Южное, 6
- GBA – 62 460 кв.м. / GLA – 38 500 кв.м.
- 70+ магазинов / 2 640 парковочных мест
Галереи Ашан
- Торговые галереи в прикассовой зоне АШАН.
- Регионы: Тамбов, Липецк, Иваново, Ижевск, Тюмень, Волгоград, Ростов
Торговый Центр Dream House
- д. Барвиха, Московская область
- GBA -13 000 кв.м. / GLA – 9 200 кв.м.
- 60+ магазинов / 120 парковочных мест
Торговый Центр АУРА
- г. Ярославль, Победы 41
- GBA -120 000 кв.м. / GLA – 62 000 кв.м.
- 250+ магазинов / 1100 парковочных мест
Центральный Детский Магазин
- г. Москва, Театральный проезд 5/1
- GBA -73 000 кв.м. / GLA – 35 000 кв.м.
- 150+ магазинов / 180 парковочных мест
СПЕЦИАЛИЗАЦИИ
Управление Коммерческой Недвижимостью
Возвращение доходности вашим квадратным метрам
Коммерциализация объекта недвижимости
- Позиционирование объекта на рынке коммерческой недвижимости;
- Организация процессов лизинга и управления арендными отношениями;
- Коммерциализация паркинга, общих зон, рекламных поверхностей;
- Формирование стратегии по привлечению арендаторов;
- Создание Dashboard операционных показателей бизнеса.
Операционное и техническое управление
- Организация служб клининга, охраны и эксплуатации инженерных систем;
- Мониторинг технического состояния объекта недвижимости и инфраструктуры;
- Делопроизводство и разъяснение технической документации по объекту;
- Осуществление контроля за техническими подключениями и иными подрядами.
Юридическое сопровождение бизнеса
- Юридическое сопровождение, правовой аудит и составление договоров;
- Ведение дел о возмещении ущерба, истребования имущества из чужого незаконного владения. Взыскание задолженности в судебном порядке;
- Оценка правовых рисков объектов и организация комплаенса;
Административное управление объектом
- Управление арендными отношениями и внутреннее развитие объекта;
- Координация и оптимизация подрядчиков и команды на объекте;
- Организация документооборота и отчетности по объекту.
Управление коммерческой недвижимостью – это поиск возможностей и своевременное использование всех ресурсов для получения максимальной прибыли со своих дорогостоящих активов при минимальных затратах на использование и содержание. Это постоянная оптимизация затрат и процессов. Улучшение объекта.
Предложение о сотрудничестве
ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ
Удержание имущества арендатора и самоуправство
Нередко при исполнении договора аренды арендодатель прибегает к такому действию, как удержание. Под удержанием понимается оставление арендодателем у себя имущества арендатора до погашения арендатором задолженности по платежам. Положения п. 1 ст. 359 ГК РФ предусматривают, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате [...]
ТРЦ Аура – Яркие события 2021 года
Самое ценное на объекте – это заряженная общей целью команда, которая нацелена на результат и в ответ всем вызовам только развивается и крепнет. Мы каждый год меняемся сами и улучшаем торговый центр, креативно подходим к задачам и лично контролируем результат. Стратегическое видение и общее понимание направления развития, опыт и профессионализм является потенциалом для дальнейшего роста. [...]
ТЦ АУРА – РЕЗУЛЬТАТЫ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ 2021 ГОДА
ТРЦ Аура – это самый большой торговый центр в Ярославской области с уникальным составом арендаторов, включающий ведущие российские и международные бренды. В 2020 году мы все столкнулись с глобальной пандемией коронавируса и совместными усилиями путем переговоров и командной работы решали новые экономические и операционные вызовы. Совместно с нашими партнерами мы смогли не только преодолеть трудные [...]
НАВСТРЕЧУ СОТРУДНИЧЕСТВУ
Профессия управляющего торговым центром сформировалась относительно недавно. Однако за короткий период своего существования представления и требования к управляющему торгового центра неоднократно менялись. Это связано, как с изменением форматов торговых центров, так и циклами их жизни: от ввода объекта в эксплуатацию до ре-лизинга и проведении реконцепции.
На сегодняшний день, умение адаптироваться, обучаться, устанавливать контакт и обмениваться опытом, улучшая проекты, является самым важным в профессии. Буду рад знакомству.
