В настоящее время участилось количество несчастных случаев в торговых центрах. Причины могут быть совершенно разными от ненадлежащей эксплуатации до человеческого фактора. Группа компаний Ренессанс уделяет большое внимание вопросам безопасной эксплуатации объектов в долгосрочных интересах Арендаторов и посетителей. Данная статья посвящена стандартам обеспечения безопасности в торговых центрах «Аура» в Ярославле и Сургуте, которые находятся в портфолио международной компании «Ренессанс Девелопмент».
Торговые центры АУРА
Многофункциональные торгово-развлекательные центры «Аура» были построены международной строительной компанией АО «Ренейссанс Констракшн» и введены в эксплуатацию 03 ноября 2012 года (ТРЦ «Аура» Сургут) и 28 ноября 2013 года (ТРЦ «Аура» Ярославль). Удобное расположение торговых центров в городе, уникальный и тщательно подобранный tenant-mix и высокие стандарты отделки делают торговые центры «Аура» главным местом притяжения туристов и встречи местных жителей, офисных работников и молодёжи. Торговые центры «Аура» изначально были спроектированы как торгово-развлекательные центры, социально-культурные объекты с массовым пребыванием людей. Соответственно, вопросам безопасности объекта уделено самое пристальное внимание.
Пожарная безопасность и противопожарная защита в торговых центрах АУРА
Несмотря на плотную застройку в центре города, вокруг ТРЦ «Аура» Ярославль предусмотрен круговой проезд для пожарных автомобилей, а расстояние до ближайшей пожарной части составляет чуть более 1 км. В ТРЦ «Аура» Сургут данное расстояние не превышает 4 км. Это обеспечивает оперативное прибытие служб быстрого реагирования и оптимальный доступ для специального транспорта к любой точке торгового центра.
С конструктивной точки зрения, в целях обеспечения своевременной и беспрепятственной эвакуации людей объемно-планировочными решениями ТРЦ «Аура» предусмотрено наличие специально оборудованных 26 эвакуационных коридоров (19 в «Аура» Сургут) и 55 эвакуационных выходов (45 в «Аура» Сургут). Указанное количество выходов обеспечивает своевременную эвакуацию всех посетителей и сотрудников ТРЦ из любой точки здания непосредственно на улицу. Эвакуационные коридоры имеют ширину не менее 2,5 метров, оборудованы противопожарными дверями, стены выполнены из огнестойких материалов, которые могут подвергаться воздействию открытого пламени на протяжении 60 минут. Кроме того, все эвакуационные коридоры оборудованы системой подпора воздуха, которая автоматически включается при пожаре и препятствует попаданию дыма в безопасные предусмотренные для эвакуации зоны.
В торговом центре реализован целый комплекс систем и мероприятий по обеспечению пожарной безопасности:
Автоматическая пожарная сигнализация
Все помещения оборудованы автоматической пожарной сигнализацией с применением ручных, дымовых пожарных извещателей, линейных пожарных извещателей, за исключением нескольких технических помещений, в которых предусмотрена система газового пожаротушения.
При срабатывании пожарных извещателей формируется сигнал, который автоматически поступает на систему диспетчеризаци для управления звуковым и световым оповещением, происходит автоматическая разблокировка электромагнитных замков всех эвакуационных дверей, расположенных внутри коридоров безопасности и наружного периметра здания, отключается общеобменная вентиляция, кондиционирование и включается дымоудаление и подпор воздуха в зоне срабатывания сигнализации, включается звуковое оповещение, эскалаторы останавливаются, лифты уходят на базовый этаж, револьверные двери останавливаются в положении «эвакуация» (внутренние створки автоматически открываются).
При наличии газовой котельной автоматически прекращается подача газа. Сигнал о срабатывании противопожарных систем автоматически поступает на пульт единой дежурно-диспетчерской службы МЧС России. На компьютере отображается информация о времени, месте и источнике срабатывания сигнализации, что позволяет оперативно и координированно реагировать на возникающие угрозы.
Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре
Данная система обеспечивает передачу речевого сообщения в помещения, где люди могут подвергаться воздействию опасных факторов пожара. Трансляция эвакуационного сообщения выполняется безостановочно на русском и английском языках и содержит указания посетителям о путях эвакуации и действиях, направленных на обеспечение безопасности. Управление процессом оповещения и эвакуации осуществляется из помещения диспетчерской, с круглосуточным дежурством ответственных сотрудников.
Для обеспечения оптимального управления эвакуацией в системе эвакуационного освещения применяются светильники с встроенными аккумуляторными батареями, которые обеспечивают время автономной работы не менее 1 часа, что гарантирует возможность эвакуационного ориентирования даже при полном отсутствии питания систем основного и резервного освещения.
Автоматическая установка водяного (спринклерного) пожаротушения
Данная система представляет собой сеть труб с водой, находящихся под давлением, а также сухотруб. В случае открытого пламени система через установленные оросители автоматически устраняет локальный очаг возгорания на самом раннем этапе до прибытия пожарного расчета. Интенсивность орошения способна автоматически потушить возгорание и в торговых галереях, и в помещениях арендаторов, и в технических помещениях и на территории подземной парковки.
Система противопожарного водопровода
Внутренний противопожарный водопровод с пожарными кранами установлен во всех торговых галереях, эвакуационных коридорах и магазинах Арендаторов и устроен таким образом, чтобы обеспечить тушение пожара в каждой точке возгорания 2-мя струями из пожарных рукавов. По периметру размещены 9 пожарных гидрантов наружного противопожарного водопровода. В ТРЦ «Аура» Сургут – 11 пожарных гидрантов и 4 сухотруба для заправки водой пожарных машин.
В торговом центре создана инфраструктура и предусмотрен алгоритм работы системы, в случае ограничения в подачи воды через городскую водопроводную сеть. Для обеспечения бесперебойной работы системы водяного пожаротушения на объекте установлены два противопожарных резервуара для хранения необходимого запаса воды на объекте и обеспечивающие работу установки пожаротушения не менее 60 минут.
Система дымоудаления и противодымной защиты
Данная система предусматривает применение систем как приточной, так и вытяжной противодымной вентиляции, обеспечивает своевременное удаление продуктов горения из помещений МТРЦ, торговых галерей, эвакуационных коридоров, лестничных клеток и территории автостоянки при пожаре.
Первичные средства пожаротушения
МТРЦ «Аура» оснащен более чем 1000 огнетушителями, распределенными по всей территории торгового центра. Техническое обслуживание и ремонт данных противопожарных систем во всем здании осуществляет квалифицированная организация, имеющая не только лицензии, но и большой опыт осуществления данного вида деятельности на рынке.
Организационные мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Особое внимание в МТРЦ «Аура» уделено профилактическим мероприятиям, направленным на предотвращение пожара:
- инструктажи и тренинги для сотрудников торгового центра, предусматривающие ответы на вопросы и сдачу экзамена перед получением бейджа (с открытия торгового центра более 2 тысяч сотрудников Арендаторов прошли тренинг по противопожарной безопасности);
- обходы и инспекции арендуемых помещений торгового центра на предмет соблюдения противопожарного режима с составлением актов о выявленных нарушениях;
- контроль за рабочими проектами магазинов арендаторов и разрешение на применение только сертифицированных негорючих материалов в отделке помещений;
- организация мест курения в специально отведенных местах за пределами здания;
- своевременное обслуживание инженерно-технического оборудования в рамках ППР и т.д.
Для оперативного реагирования на чрезвычайные ситуации (возгорание, задымление, т.д.) в МТРЦ «Аура» организована добровольная пожарная дружина из числа наиболее подготовленных сотрудников охраны в количестве 5 человек. Служба охраны торгового центра играет большую координационную и исполнительную роль в осуществлении противопожарных мероприятий на объекте.
Основной задачей службы охраны при чрезвычайной ситуации является сохранение жизни и здоровья посетителей и сотрудников торгового центра и их своевременная эвакуация. Это требует слаженной и четкой работы каждого сотрудника охраны и Арендаторов. На протяжении последнего года в МТРЦ «Аура» проведено более 10 эвакуаций, в том числе с участием подразделений ГУ МЧС России в Ярославской области и г.Сургут. Среднее время, которое требуется для эвакуации всего торгового центра, общей площадью 120 000 кв.м. до последнего посетителя составляет 8-10 минут, при этом основная часть посетителей эвакуируется в течение 5 минут.
Документация по пожарной безопасности
На объекте имеется вся необходимая пожарная документация, в том числе декларация о пожарной безопасности, расчеты пожарных рисков, которые регулярно обновляются.
